06年开始，越来越多的资金以迅捷和坚定的速度进入中国房地产市场并在各地寻求土地和商机，因为无论是已经在行业中浸润较久的大公司还是后进入的资金都知道，没有项目，房地产公司没法玩，只有解决土地问题有充足的土地储备才能立于不败之地。于是从07年初，疯狂的拿地运动，因担心没地（开发商的地荒）到疯狂的拿地导致很多城市土地供应不上（政府土地供应不上，政府的地荒），或者价格不断被推高。
在07年下半年，持续的行业政策和国家整体经济调控、银行利率和存款准备金率等的调整，并没有有效抑制住购地的疯狂，但任何的高潮都有平息的时候，08年上半年，银行房贷进一步紧张，消费者购房的冲动和热情随着渐空的腰包和国家的导向而逐渐降低，这使得开发商的回款速度明显降低。开发商忽然发现，自己可以调动的钱不够周转了，钱荒！08年6、7月份，房地产短期看空的形势已经十分明朗，开发商开始明修栈道暗渡陈仓，悄然打折赠送之风盛行。到了9月份，地产老大万科率先风紧扯呼，抛弃了同行和购房者，转戈一击，在华东打起了降价的大战略。一时间，中国大地终于出现了楼市深度裂痕。这一切只为钱，可以落袋为安的钱，可以尽快套现的钱，可以留作企业生存血液的钱。
钱荒的出现一方面是政府卡紧了银行放贷，另一方是很多房地产项目的销售不畅，昔日喧哗的售楼处，现在却成了“门前冷落鞍马稀”，人荒！客户不来，任你售楼员巧言令色，也没有个可供表扬观看的观众。
人荒、钱荒，项目不好卖了、政府土地没人买了、甚至开始退地了，已经买楼的业主心慌了，跌了就得找茬退楼；要买楼的准业主慌乱的没了主意，钱包却捂紧了；开发商慌了，房子不好买了，扩张的土地要交土地款，不好玩了；政府也慌，土地卖不出去了，地方财政支出、大兴土木的钱从哪里来？政府也有大量的款型要支付，现金流也出现问题了；专家学者、利益集团、中央政府也不停研究如何应对。偌大一个中国，心慌了。
楼市涨了很多年，现在开始跌价了。四年加息、五年上调存款准备金率，今天开始降息和降低存款准备金率了（为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署，解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。）。
这是一个千呼万唤始出来的刺激经济的利好，这是时机恰到好处的政策。虽然是针对中小企业的融资环境改善，但对中国整体经济有好处。假设今天不出台这样的政策，由于格林斯潘的关于经济严重性的讲话，明天股市肯定继续破位下跌，2000点都难以保全，楼市也面临着类似的困境。
因为分析过以上的种种变化，可以看到中国经济实际已经十分的危险，不是因为很多年高速发展现在要慢发展了而觉得危险，而是中国经济已经还在高速运行刚刚开始调控降温之际，世界经济因为美国的次贷危机而陷入倒推的边缘，等于是我们在露天环境里，自己在40度高烧的时候正在用降体温的药而周围忽然刮起了狂风暴雨，那病人肯定难以支撑这个局面，因为内外叠加因素使形势变得错综复杂。目前针对中国的经济应采取有针对性的措施，
1、楼市必须政府主导稳定，股市可由市场调整。
楼市因为较长期间上涨，价值中枢的修正肯定是要进行的，但需要时日。
楼市不同于股市，很多人买楼是倾其所有或者是倾其所未有（东挪西借），是为了居住和保值和适度的增值，而买股票的人追求的是快速盈利，股市本身就属于风险和利润并存的市场。相对于股市，楼市必须是低风险的商品和投资品种，买股票的人可以忍受股票深幅下跌，而买楼的人却无法忍受自己买的楼价格大幅缩水。政府这些年基本上是任由楼价上涨，现在就不能再任由其暴跌，引导供需回归理性、引导价格平稳比什么都重要。
股市现在的深幅下跌，其中很大原因是之前不合理的大幅上涨造成的，如果剔除这部分因素，其它才是经济发展预期影响的。股市是游资巨多的地方，目前要求救市的呼声很多，实际上现在救市不会引起股市大幅上涨，只会造成小反弹引来更多的游资套现出局。先救了经济股市自然就活了，先救了股市却不会活跃经济。
2、鉴于中国的住房消费已经明显下滑，消费者趋于理性，楼市的调控应适当放宽。消费的促进是政府十分关注的问题，可什么商品可以替代住宅消费呢？如果中国经济找不到重要消费品的替代产品，促进消费很可能依旧是促进住宅的消费。刚性需求不应该受到抑制而应疏导和找到出口。
3、各类政府土地出让必须严格控制新区域、新热点，避免四处开花四处无果。开发商和消费者不是部队大官指挥的兵，城市建设需要循序渐进而不是一窝蜂。
4、保障房等福利性住房的建设速度和供应量必须严格控制，逐步投放，避免出现类似中国股市A、H股的问题，不在一个成本线上的住宅产品大量投放市场，将无情摧毁高成本的住宅市场，并带来另外的深刻的社会问题。
5、政府在内外交困的局面下，要先稳定住国内的经济，放缓和拉长宏观调控的计划，说白了是速冻饺子还是冷藏饺子。这给国家的管理者提出了一个十分尖锐的难题，是坚持自身的调控计划不为外界所动，还是放缓调控稳定国内经济应对国际形势？美国次债危机刚过上半场，才开始走出美国开始扩散，其后果正如格林斯潘刚讲过的“美金融危机百年一遇 将诱发全球动荡”，世界上绝大多数国家都可能受其影响，在此时刻，需要国内更稳健的经济来支持国际复杂局势，稳定企业和消费者的信心，让之前爆棚的信心逐渐降低而不是快速降低。
哀莫大于心死，中国大地现在最怕的是心慌，稳定大于一切，稳定的调控大于一切，中国的楼市和中国的经济在等待政府的指引和方向，降息是政府主导稳定经济、稳定楼市的信号，陆续的政策应该会不断地出台。
